Le mesurage loi Boutin (également appelé surface habitable) concerne tous les logements mis en location (hors locations saisonnières) :
L’objectif est de protéger les locataires : le bailleur doit préciser la surface de plancher de la partie habitable, après déduction de certains espaces, et sans tenir compte des terrasses, balcons, caves, loggias, combles non amménagés, etc. C’est un calcul spécifique, différent de celui opéré pour la surface Carrez qui n'inclut pas toujours les mêmes espaces.
Les conséquences, en cas d’erreur, sont loin d’être anodines pour les bailleurs :
Les propriétaires font donc généralement intervenir un expert qu'il soit géomètre ou diagnostiqueur immobilier. Ce dernier engage sa responsabilité proffessionnelle et protège donc le propriétaire du bien en cas de litige.