Diagnostic PLOMB dans les logements à vendre ou à louer

Le diagnostic plomb sert à identifier un risque d’exposition au plomb :

• Lors de la mise en vente ou de la mise en location d’un logement ancien
• Si l’immeuble d’habitation a été construit avant le 1er janvier 1949, date à laquelle l’interdiction d’utiliser des peintures au plomb est devenue effective

La présence de plomb dans les revêtements des logements antérieurs à 1949 est fréquente. Les peintures anciennes sont susceptibles de se dégrader au fil du temps, le risque de saturnisme doit alors être pris en compte, notamment pour garantir la sécurité des jeunes enfants.

Comment savoir s’il existe des risques d’exposition au plomb ?

Pour établir ce constat, le professionnel certifié utilise un appareil à fluorescence X :

• Recherche de plomb dans les revêtements privatifs, intérieurs et extérieurs
• Mesure de la concentration en plomb pour la comparer au seuil réglementaire  (< à 1 mg/cm²)
• Description de l’état de conservation ou dégradation des revêtements (par ordre d'importance : classe 0, classe 1, classe 2, classe 3)
• Éventuelle analyse et relevé des facteurs de dégradation du bâti

Combien de temps le diagnostic est-il valable ?

Si le rapport ne révèle pas la présence de plomb ou que sa concentration est inférieure à 1 mg/cm², la durée de validité du diagnostic sera illimitée. A l'inverse, si une présence de plomb est mise en évidence dans le logement, le diagnostic sera valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.