CREP parties communes : Prévenir le risque d’intoxication par le plomb en copropriété

Le CREP parties communes concerne les copropriétaires et les syndics de copropriété :

• Réalisation d’un constat de risque d’exposition au plomb sur les parties communes
• Lorsque l’immeuble collectif est affecté en tout ou partie à un usage d’habitation
• Quand la construction de l’immeuble date d’avant le 1er janvier 1949

En effet, les revêtements des parties communes peuvent contenir du plomb, d’où des risques sanitaires. Cette expertise plomb est réalisée indépendamment d’une transaction immobilière.

Comment faire un diagnostic du risque plomb en copropriété ?

Comme pour les diagnostics plomb « vente » ou « location », le professionnel utilise un appareil portatif à fluorescence X pour savoir s’il y a présence ou absence de plomb. Le CREP présente seulement la particularité de ne s’appliquer qu’aux parties communes (cage d’escalier, corridors, etc.).

Si le diagnostic révèle un risque d’exposition au plomb, la copropriété a la responsabilité de veiller à l’entretien des revêtements. Le CREP parties communes, qui aurait dû avoir été réalisé avant le 12 août 2008, n’a pas de durée de validité.