Diagnostics obligatoires location : Quels diagnostics techniques avec le contrat de bail ?

Le propriétaire bailleur doit prévoir un certain nombre de diagnostics selon le bien loué :

• DPE : diagnostic de performance énergétique, qui évalue aussi la décence du logement à l’entrée en vigueur de la loi Climat
• Diagnostic amiante : diagnostic du bien dont la construction date d’avant le 1er juillet 1997
• Diagnostic plomb : Permis de construire du logement antérieur au 1er janvier 1949 
• Diagnostic gaz : Installation intérieure de gaz de plus de 15 ans 
• Diagnostic électricité : Installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans
• Mesurage loi Boutin (surface habitable) pour les biens à usage d'habitation principale
• ERP : Etat des risques et pollutions (ancien état des risques naturels et technologiques) : si la préfecture signale que le bien est localisé dans une commune exposée à divers risques
• PEB : Etat des nuisances sonores aériennes : Selon le plan d'exposition au bruit

Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit contenir tous les rapports obligatoires, vous pouvez bien évidemment nous contacter par téléphone ou par email afin de vous renseigner sur les diagnostics obligatoire

Avoir recours à un expert pour vos diagnostics locatifs à Paris Ouest

À l’exception du calcul de la surface habitable, de l’ERP et de l’ENSA, tout diagnostic immobilier doit être réalisé par un spécialiste certifié. Dans tous les cas, le professionnel engage sa responsabilité et sécurise donc la location immobilière en cas de litige.