Publié le 04 Août 2022

Afin de vous informer de manière transparente et régulière, nous allons détailler chacun des 8 diagnostics obligatoires pour la vente ou la location. Que vous soyez déjà client ou non, notre standard à La Garenne Colombes (92250) ou à Paris (75017) est disponible par téléphone pour répondre à vos questions concernant les diagnostics immobiliers !

 🛠 Diagnostic GAZ  🛠

 Conditions de réalisation 

Le diagnostic GAZ est obligatoire dès lors qu’une arrivée est présente dans le bien, même si l’installation n’est pas alimentée en GAZ au moment du diagnostic ou qu’elle a été coupée (cette précaution est mise en place au cas où le futur acquéreur ou locataire décide de réalimenter l’installation de gaz). Le diagnostic nous permet d’évaluer les risques liés aux équipements fonctionnant au GAZ pour l’occupant du bien en question.

 Durée de validité 

Depuis le 1er novembre 2007, le diagnostic gaz est obligatoire pour la vente d’un bien dont l’installation a plus de 15 ans. La durée de de validité de ce diagnostic est de 3 ans. Depuis 2018, il est également obligatoire pour tous les biens locatifs possédant une installation de plus de 15 ans. Le diagnostic sera alors valable pour une durée de 6 ans.

 Informations importantes 

- Au même titre que l’électricité, si l’installation de gaz a été modifiée il y a moins de 3 ans, un certificat de conformité ou « Consuel » pourra vous être délivrée par le professionnel qui est intervenu. Ce document certifie la conformité de l’installation et remplace le diagnostic qui ne sera alors pas obligatoire.

- Dès 1er Janvier 2023 la mise à jour de la norme NF P45-500 entrera en vigueur. Cette dernière apporte des mises-à-jour suite à l’apparition de nouveaux appareils, matériaux et techniques. Ainsi, 14 nouveaux points de contrôle seront instaurés comme la vérification du marquage NF sur les organes de coupure, l’utilisation du terme RCA (robinet de commande) est remplacé par l’acronyme OCA (organe de coupure d’appareil), la prise en compte des kits PLT, etc.